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(中央社記者韋樞台北6日電)房市研究單位住展雜誌發布9月房市風向球為黃藍燈,較8月的藍燈略進步。住展雜誌分析,9月風向球上揚主因是成屋推案量大增,多過預售屋,以及廣告批數增加所致,但市況並無好轉。

代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球,9月分數為32.1分,較8月小增0.8分,燈號回升至黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示,風向球上揚的關鍵是因為「成屋推案」與「廣告批數」兩項分數增加挹注,至於9月市況並無進一步好轉。

在各個觀察指標方面,9月因颱風接連來襲,預售屋推案量僅約200億元,推動量能竟比鬼月還小。其中,單一案量逾15億元以上的指標案為北市士林區「家居理玉」、新北新店「伴山別墅」、宜蘭羅東「天闊」、以及新竹市「磐龍-壹號樓」。

何世昌發現,成屋推案量與預售屋相反,因鬼月成屋量減,原欲公開的建案順延到9月,以致9月爆大量,新增供給戶數暴衝至約1250戶,創下2015年7月以來單月最高水位。案量逾15億元以上的指標案為中山區「品中山」、蘆洲「希望城市」、桃園「竹城表參道」。

何世昌指出,由於房市進入傳統購屋旺季,業者銷售信心轉強,釋出廣告的意願大幅揚升,9月廣告批數大增至約2.28萬批,較8月約1.73萬,大增近32%。不僅北台灣建案刊登廣告數量擴增,連中、南部建案也大舉投放廣告到台北,尤以台中豪宅案最積極。

至於有感讓利新案件有限,多數新建案價格降幅不大,再加上9月後兩週颱風來襲,建案接待中心、看板受損頻傳,來客組數與8月差異不大,分數均為6.15分。特別的是,9月各週無論是連假、或單週僅一天假日,來客組數幾呈持平,既無激情爆量,也未明顯減少。

何世昌強調,9月新建案成交組數微幅滑落,從8月的5.16分降到9月的4.69分,意外出現9月買氣比農曆鬼月差的奇景,但有感讓利建案如中山區「品中山」、板橋「江翠one」銷售仍一支獨秀。市況滑落主因除颱風影響外,部份讓利案反漲價格、或剩餘較高價戶別,使成交組數難以放大。

他分析,從看屋來客組數來看,顯示近期想買房子的潛在買盤依然不減,惟買方發現降價有限,因此暫打退堂鼓。從回籠客比例也可得到驗證,今年以來回籠客比例居高不下,尤以台北市建案回籠客比例最高,部份建案回籠客占來客量3到5成。代表許多購屋者到建案現場一看再看,詢價者多,可惜卡在價格無法順利成交。1051006

中國時報【(范揚光)】

桃機:本國籍楊姓夫妻30日搭機前往澳門時,因攜帶超額未申報的港幣共計53萬5千元(約新台幣218萬8千元),遭安檢大隊查獲,海關人員在查驗後,除了歸還每人法定限額美金1萬元,其餘超額的港幣38萬多元(約新台幣152萬元)全數沒入。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社台北15日電)針對中共總書記習近平曾說兩岸政治分歧問題不能一代一代傳下去,大陸願在「一中」架構內與台灣平等協商,中共中央台辦主任張志軍撰文說,這體現大陸願以協商解決兩岸政治分歧的誠意。

對於台灣今年政局變化,習近平曾說承認「九二共識」歷史事實,認同其核心意涵,兩岸就可保持良性互動。張志軍認為,這彰顯大陸堅持「九二共識」既是原則也是善意,有助凝聚更廣泛的力量維護兩岸關係和平發展的政治基礎。

對習近平提出「追求兩岸同胞心靈契合」,張志軍表示,這一論述強調拉近兩岸民眾的心理距離,對推進和平統一進程、兩岸實現統一後妥處制度和意識形態差異,具有極其重要的指導意義。

中共中央台灣工作辦公室主任張志軍近日在中共中央委員會主辦的「求是」雜誌撰文,解讀習近平對台工作重要思想,提出上述觀點。

習近平曾說,大陸願在「一個中國」架構內就兩岸政治問題與台灣平等協商;大陸了解台灣民眾對參與國際活動的想法和感受,只要不造成「兩個中國」、「一中一台」,兩岸可透過務實協商作出合情合理安排。

張志軍表示,上述主張體現大陸願透過協商對話解決兩岸政治分歧的誠意和善意,引領兩岸政治交往取得新突破。

談及習近平將「九二共識」比喻成兩岸關係的「錨」和「定海神針」,並強調「基礎不牢、地動山搖」,張志軍說,這是「警示」若兩岸共同政治基礎遭破壞,互信將不復存在,兩岸關係就會重回動盪不安的老路。

對於習近平曾說「我們對台大政方針是明確的、一貫的,不會因台灣政局變化而改變」,張志軍指出,大陸將堅持「九二共識」政治基礎,堅決反對和遏制任何形式的經典台獨分裂活動,繼續推進兩岸關係和平發展。

習近平曾指大陸堅決反對台獨,對於分裂國家活動,「13億多中國人民、整個中華民族都絕不會答應」。張志軍表示,這劃出了「台灣問題上不容踩踏和踰越的底線」,對台獨分裂勢力形成強大震懾。

張志軍寫道:「解決台灣問題的核心是實現國家統一。」兩岸關係發展歷程充分表明,大陸的發展進步始終牽引兩岸關係發展,是決定兩岸關係基本格局和發展方向的關鍵,為實現和平統一提供雄厚的實力基礎。1051015

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